Services
Que vous soyez acheteurs ou vendeurs, nous pouvons vous aider!
Pour vendre
Vous vous sentez prêt à vendre votre maison ou propriété, une chose est sûre la première question qui vous vient à l’esprit est combien dois-je demander?
L’erreur que font les gens et ce malheureusement trop souvent est de sous-estimer la valeur de celle-ci. Notre équipe a su développer dans ce domaine une grande expertise des différents marchés en effectuant des recherches très poussées pour ainsi obtenir une valeur juste de votre propriété dans le marché actuel.
Nous sommes là pour vous, n’hésitez pas à faire appel à nous car notre passion est de rendre les gens heureux. Un membre de notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions.
Pour acheter
Il est certain que faire l’achat d’une propriété n’est pas toujours de tout repos. Voilà pourquoi nous vous offrons une gamme de conseils très pratiques. Avant tout il est très important de vous faire pré-qualifier pour votre hypothèque et par le fait même bénéficier d’un taux d’intérêt protégé pendant une période de temps déterminée afin d’éviter de subir les fluctuations des taux d’intérêts.
La pré-autorisation vous indique également le montant exact que vous pouvez investir afin de respecter votre budget. Prenez également le temps de bien cerner vos besoins relativement à la situation géographique, la dimension intérieure désirée, la grandeur du terrain, etc.
N'hésitez pas à nous contacter, il nous fera plaisir de vous accompagner dans cette belle aventure qu’est l’achat de votre propriété.
Pourquoi faire affaire avec un courtier immobilier?
Il y a plusieurs avantages à engager un courtier immobilier pour vendre sa maison. En premier lieu, le courtier est là pour défendre vos intérêts, et ce, tout au long de la transaction. Aussi, il s’occupe de tous. C’est à dire; de la mise en marché, des prises de rendez-vous pour les visites, de faire une évaluation de la valeur marchande selon les comparables du quartier, de rédiger les promesses d’achat et les contres-offres, de vous dire quels documents le notaire aura besoin pour compléter la transaction, et si vous le désirez, il peut transmettre les documents au notaire. Aussi, il est recommandé que votre courtier soit avec vous lors du contrat notarié, pour être certain que tout soit correct.
De plus, quand on donne le mandat de vendre notre maison à une courtier, ça donne la possibilité d’être plus vu par les acheteurs sérieux. Le réseau MLS (Multiple Llisting Services) ou SIA (Service Inter-Agences) est vu par la majorité des acheteurs et par tous les courtiers, peu importe pour quelle compagnie ils travaillent.
Frais reliés à l’achat d’une propriété
Les frais d’acquisition diffère selon le type de bâtisse acquis ; ( condo, copropriété indivise, maison uni familiale, maison à revenus.) neuf ou usagé. Certains frais seront à prévoir seulement pour la première année suivant l’acquisition, par exemple ; la mise de fond, les frais de notaire, les droits de mutation (taxe de bienvenue), frais d’inspection, T.P.S. et T.V.Q. (pour une maison neuve seulement). D’autres frais reviendront périodiquement, tel que ; paiement hypothécaire, la taxe municipale, la taxe scolaire, les assurances et les frais de condo (pour condo ou copropriété indivise seulement). Dans le texte qui suit, nous vous expliquerons en détail les frais reliés à l’acquisition d’une propriété.
Dépenses périodiques
Certaines dépenses seront mensuelles, d’autres annuelles.
Pour ce qui est de la taxe municipale, elle est annuelle et peut être payée en deux versements. Le compte est facturé pour la période du 01 janvier au 31 décembre de chaque année. La taxe scolaire, elle, est facturé pour la période couvrant l’année scolaire soit du 01 juillet au 30 juin de chaque année. Vous pouvez aussi demander à votre institution financière de prévoir ces montants dans vos prélèvement mensuel.
Quant au versement hypothécaire, lui, peut être payé au mois, à la semaine ou encore aux deux semaines dépendant de vos préférences et de votre banque. Il est conseillé de consulter votre prêteur pour connaître la solution la plus avantageuse pour vous.
Aussi, il y a les assurances qui sont renouvelable annuellement et qui peuvent être échelonné sur l’année.
Enfin, pour ceux qui possède un condo ou une copropriété indivise, vous aurez aussi les frais de condo à payer. Ceux-ci sont habituellement mensuels. Les frais de condo servent à créer un fond de réserve au cas où il y aurait des travaux à effectuer sur l’immeuble. Dans bien des syndicat de copropriété, une partie de ces frais servent à augmenter le fond de réserve, à payer les assurances communes ainsi que l’entretien des parties communes. Il faut vérifier avec le syndicat en question pour connaître ce que comprennent vos frais de condo.
